Уважаемые жители города Михайлова!
Мы рады приветствовать Вас на страницах сайта Управляющей компании АО «Управление жилыми домами». Наша компания предлагает программу предоставления полного спектра услуг по профессиональному управлению и техническому обслуживанию жилищного фонда.
Компания АО «Управление жилыми домами» имеет опыт на рынке жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2009 г. Успешная деятельность компании показала жизнеспособность и эффективность многоквартирного содержания жилья.
В Управляющей компании АО «Управление жилыми домами» работает высококвалифицированный персонал, обладающим большим опытом работы и глубокими знаниями.
В настоящее время компания АО «Управление жилыми домами» осуществляет управление, содержание и ремонт жилого фонда полезной площадью 81 200 кв.м. в городе Михайлове и Михайловском районе.
Директор Управляющей компании АО «Управление жилыми домами» Овчинникова И.А.
Уважаемые граждане!
С 1 января 2024 г. в нашем регионе начнёт работу Единый расчетный кассовый центр (ЕРКЦ), который будет создан на базе ООО «РГМЭК» путем передачи ему функций МП города Рязани «Кустовой вычислительный центр».
Все жилищно-коммунальные услуги объединят в один платежный документ, а жители города и области смогут производить оплату и решать все вопросы в режиме одного окна.
Имеющиеся пункты и каналы приема платежей продолжат свою работу.
Для удобства пользователей в личном кабинете МП «КВЦ» будет закреплена ссылка с переходом на сайт ООО «РГМЭК», где клиенты, согласно инструкции, смогут легко выполнить авторизацию и продолжать пользоваться личным кабинетом в прежнем режиме.
В банковском приложении появится кнопка РГМЭК (КВЦ).
Подробная инструкция для пользователей будет размещена на сайте предприятий и в социальных сетях.
Уважаемые жители! Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение ГИС ЖКХ «Госуслуги.Дом», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.
В приложении вы сможете:
- Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте
- Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ
- Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ
- Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн
- Получать новости от управляющей организации
- Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность управляющих организаций
- Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация
Ссылка для скачивания мобильного приложения: https://www.gosuslugi.ru/mp_dom
Уважаемые жильцы! ПАО «РЭСК» разыгрывает призы - телевизор Samsung и 2 смартфона Samsung среди тех, кто оформил подписку на получение счёта в электронном виде в период с 20.10.2023 по 29.12.2023, а также оплатил потребленную электрическую энергию в сервисе «Личный кабинет клиента!».
Подробнее: https://resk.ru/news?news_id=11228
Уважаемые жители!
С 1 сентября 2023 года вступают в силу изменения в федеральном законодательстве в сфере газоснабжения. Теперь осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО/ВКГО) смогут только газораспределительные организации. На территории Рязанской области такой организацией является АО «Газпром газораспределение Рязанская область», в г. Рязань – АО «Рязаньгоргаз».
Обращаем внимание, что в силу ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ, срок действия договоров о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО заключенных до 01.09.2023 года ограничен, в этой связи рекомендуем:
Если Вы проживаете в индивидуальном жилом доме! Заключить новый договор о техническом обслуживании ВДГО в ближайшее время. Договоры, заключённые собственниками ИЖД до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.
Если Вы проживаете в многоквартирном доме! Заключить новый договор о техническом обслуживании ВКГО до 01.01.2024. Договоры, заключённые собственниками квартир в многоквартирном доме прекращают свое действие не позднее 01.01.2024.
Государственная жилищная инспекция Рязанской области напоминает, что:
- отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО является основанием для одностороннего приостановления исполнения обязательства по поставке газа Поставщиком газа;
- уклонение от заключения договора о техническом обслуживании ВДГО/ВКГО влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей, при повторном правонарушении – от двух до пяти тысяч рублей.
Подать заявку на заключение договора по новой форме:
- в Рязанской области - в участках АО «Газпром газораспределение Рязанская область» в Вашем районе, адреса можно узнать здесь, для получения подробной информации перейдите по ссылке;
- в г. Рязани - в Едином центре предоставления услуг АО «Рязаньгоргаз» по адресу: г. Рязань, ул. Семашко, д.18, тел. 8-800-200-52-44, для получения подробной информации перейдите по ссылке.
Уважаемые жители!
АО "Управление жилыми" информирует Вас, что с 1 декабря 2022 г. изменяется тариф на управление домом и содержание общего имущества за 1 кв.м. общей площади жилого помещения + электроэнергия на ОДН согласно решения № 31 от 18 ноября 2022 г. совета депутатов МО - Михайловского городского поселения. Новые тарифы можно посмотреть на странице Тарифы
Информационные материалы от УФНС по Рязанской области:
Письмо от государственной жилищной инспекции Рязанской области по газовому оборудованию
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Указанный Федеральный закон определяет правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья.
С учетом этого на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта РФ – обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитальных ремонтов домов.
В соответствии с изменениями внесенными в Жилищный кодекс РФ в Рязанской области был принят Закон от 18.11.2013 N 70-ОЗ (далее Закон № 70-ОЗ), который регламентирует организацию и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт и обеспечением сохранности этих средств; порядок привлечения подрядных организаций, а также порядок и сроки оплаты взносов.
Обязанность по уплате взносов непосредственно закреплена Федеральным законом (т.е. Жилищным кодексом Российской Федерации). Так, в соответствии ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Эта норма конкретизирует общее положение ст. 210 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, не устанавливает конкретных размеров платы за содержание и ремонт помещения.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Исходя из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. № 910/10, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги. Каких-либо исключений из этого правила положения гражданского законодательства не содержат. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ).
В связи с чем, собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания Федерального закона обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Налагаемое на собственника бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласуется с предписанием ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации и не может расцениваться как нарушение его конституционных прав и свобод.
Таким образом, уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которую необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.
Необходимо отметить, что Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения. В частности, в ст. 181 ЖК РФ были внесены изменения, в соответствии с которыми, обязанности по направлению договора в адрес собственников и (или) лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также об обязанности собственников по заключению договора были исключены.
При этом, оплата взноса на капитальный ремонт как до вступления в силу Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ, так и после его вступления в силу, прямо закреплена положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации и не ставится в зависимость от наличия, либо отсутствия подписанного между собственниками и Фондом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
Невыполнение законной обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт накладывает на собственников помещений в многоквартирном доме негативные последствия в виде возникновения у Фонда права обращения в судебные органы с заявлением о взыскании соответствующей задолженности по уплате взносов на капитальные ремонт и пени за несвоевременную их уплату.
В настоящее время Фондом активизировалась претензионная работа по взысканию задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт в судебном порядке. При обращении в судебный орган, Фонд также просит взыскать пени за неуплату или неполную уплату взносов на капитальный ремонт, а также иных судебных расходов.
РЕКОМЕНДУЕМ ВАМ ПРОИЗВЕСТИ ОПЛАТУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЗНОСУ НА КАПИАТЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДО 01.02.2018 г. В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ ФОНД ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД.
Объявление
В_соответствии с постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2017г. _№ 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования осуществляется не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам № 410.
Уважаемые жители города Михайлова!
ОАО "Управление жилыми домами" просит Вас срочно заключить договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией.
Договор можно заключить по адресу: г. Михайлов, ул. 23 партсъезда, д. 1. Бланк договора доступен в разделе "Документы".
Для заключения договора при себе иметь паспорт, документ на право собственности. Договор заполняется в двух экземплярах.
Уважаемые жители!
В целях исполнения Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» установлены приборы учета водоснабжения и электроэнергии в многоквартирных домах по следующим адресам:
- Водоснабжение:
- ул. Элеваторная дом 9
- ул. 50 лет ВЛКСМ дом 33
- Электроэнергия:
- ул. 50 лет ВЛКСМ дома 15, 17, 19, 21, 23 – с октября 2009 г.
- ул. 50 лет ВЛКСМ дома 10, 12, 14, 25, 33 – с ноября 2009 г.
- пос. Классон дома 1, 2, 3, 4, 5 – с января 2011 г.
- ул. Лавренева дом 13 - с января 2011 г.
- ул. Освобождения дом 5 - с марта 2011 г.
- ул. 50 лет ВЛКСМ дом 31 - с марта 2011г
- ул. Мира дома 1, 6, 7 - с апреля 2011 г.
- ул. Мира дома 4, 8, 9 - с мая 2011 г.
- ул. Полевая дом 1а - с июня 2011 г.
- ул. Юбилейная дома 31, 32, 33 - с июня 2011 г.
- ул. Юбилейная дома 4а, 6а, 34 - с августа 2011 г.
- ул. Фруктовая дома 49, 51 - с августа 2011 г.
- с. Голдино ул. Заводская дома 13, 14, 17, 18а - с апреля 2009 г.
- ул. ДРСУ-1 дома 1, 2, 3 – с февраля 2012 г.
- ул. Новая дома 2, 3, 4, 9 – с марта 2012 г.
- ул. Пронская дом 67 - с марта 2012 г.
- пос. Электрострой дома 9, 21, 22, 25 - с июня 2012 г.
- пос. Электрострой дом 41 - с июля 2012 г.
- ул. Мира дом 3а - с июля 2012 г.
- Подгорный пер. дома 35, 37 - с июля 2012 г.
- с. Пушкари дома 28, 30, 32 - с октября 2012 г.
- пос. Электрик дома 17, 19, 20, 21 - с октября 2012 г.
- ул. Мира дом 5 - с марта 2013 г.
- ул. Тружениц дом 15 - с марта 2013 г.
- ул. Пронская дом 18 - с марта 2013 г.
- ул. Карла Маркса дом 48 - с апреля 2013 г.
- ул. Тружениц дома 1, 9 - с июля 2013 г.
- ул. Пролетарская дом 4 - с июля 2013 г.
- ул. Зелёная дом 43 - с июля 2013 г.
- ул. Новая дом 8 - с июля 2013 г.
- ул. Освобождения дома 1, 2 - с ноября 2013 г.
- ул. Лавренева дом 4 - с ноября 2013 г.
- ул. Мира дом 10 - с ноября 2013 г.
- пос. Электрострой дом 31 - с ноября 2013 г.
- ул. Освобождения дома 3, 4 - с декабря 2013 г.
- ул. Элеваторная дома 9, 11, 13 - с декабря 2013 г.
- ул. Лавренева дома 1, 2, 5, 7 - с декабря 2013 г.
- ул. М. Голикова дома 19, 21, 23 - с декабря 2013 г.
- ул. Октябрьская дом 2 - с декабря 2013 г.
- ул. Щетиновка дом 12а - с апреля 2015 г.
ВНИМАНИЕ!
Уважаемые жители, передавайте показания индивидуальных приборов учета горячей, холодной воды и электроэнергии по телефонам: 2-11-84, 8-930-876-20-26.
Уважаемые жители!
Сообщаем Вам, что на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, Вы можете узнать о своих начислениях, оплате и задолженности по управлению и содержанию общего имущества и коммунальных услугах, оплачиваемых через АО "Управление жилыми домами"